گزینه‌های پیش‌روی دارندگان وام مسکن در پایتخت
تاریخ انتشار: ۱۹ دی ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۸۰۶۰۸۵
فرارو- وام ازدواج امسال برای عروس و داماد‌های ساکن تهران حداقل ۴۸۰ میلیون است و اگر بخواهیم بدبینانه به ماجرا نگاه کنیم، طبق آمار‌های رسمی این عدد فقط کفاف خرید ۱۰ مترمربع آپارتمان مسکونی را در پایتخت می‌دهد. اما همین آمارها نشان می‌دهند در آذر امسال تقریبا ۱۵ درصد از کل معاملات بازار مسکن تهران به واحد‌هایی اختصاص داشته که بابت آن‌ها کمتر از ۱.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
به گزارش فرارو، قیمت آپارتمان ۶۰ متری را در محدوده شهرری یک میلیارد و ۱۱۰ میلیون تومان اعلام کرده‌اند. یعنی متری ۱۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان که این عدد تقریبا هشت میلیون کمتر از متوسط قیمت مسکن در منطقه ۲۰ تهران است. این واحد تقریبا دو سال پیش ساخته شده، یک اتاق خواب دارد و با امکانات کامل مثل آسانسور، انباری و پارکینگ فروخته می‌شود. در محله افسریه آپارتمان ۴۴ متری را یک میلیارد و ۳۸۰ میلیون آگهی کرده‌اند که باید ارزش هر متر از این واحد را تقریبا ۳۱ میلیون تومان درنظر بگیریم که تازه سه میلیون تومان بیشتر از میانگین قیمت خانه‌های منطقه ۱۵ است که محله افسریه را در خود جای داده است. این واحد سال ۷۵ ساخته شده و با اینکه در طبقه دوم قرار دارد، اما در ساختمان خبری از آسانسور نیست و واحد بدون پارکینگ هم فروخته می‌شود.
آپارتمان ۴۵ متری را در محله آذربایجان تهران دقیقا یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون آگهی کرده‌اند. یعنی فروشنده چشم‌انتظار خریداری است که بتواند برای هر مترمربع از این خانه تقریبا ۳۳ میلیون تومان پرداخت کند. آمار‌های رسمی نشان می‌دهند متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۱ واقع در مرکز شهر که محله آذربایجان بخشی از آن محسوب می‌شود، تقریبا تفاوتی با رقم درخواستی این فروشنده ندارد. این واحد یک‌خوابه سال ۹۵ ساخته شده و پارکینگ، انباری و آسانسور جزو امکانات آن به‌حساب می‌آید. در یکی از ارزان‌ترین محله‌های تهران از حیث بازار مسکن یعنی یافت‌آباد که جزو منطقه ۱۸ است، خانه ۷۵ متری را یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان می‌فروشند. اگر سراغ ماشین‌حساب برویم، به عدد ۱۶ میلیون و ۶۶۶ هزار تومان به‌عنوان متوسط قیمت هر مترمربع از این خانه می‌رسیم که حدود هشت میلیون زیر میانگین ارزش خانه‌های این بخش پایتخت است. البته چیزی که باعث شده فروشنده با این قیمت حاضر به فروش باشد، احتمالا عمر بنا ۲۳ ساله واحد و نداشتن پارکینک و آسانسور باشد.
قیمت آپارتمان ۴۴ متری در محله امام‌زاده حسن را یک میلیارد و ۳۴۰ میلیون تومان درنظر گرفتند. به‌این ترتیب خریدار باید به ازای هر متر از این خانه تقریبا ۳۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان جور کند. اگر پیش خودتان این اعداد را ساختگی می‌دانید، لازم است یاد‌آوری کنیم که آمار‌های رسمی میانگین قیمت مسکن را در منطقه ۱۷، سه میلیون کمتر یعنی حدود متری ۲۷ میلیون نشان می‌دهد و ارزش خانه‌های ۴۴ متری در این بخش شهر به‌طور متوسط نزدیک یک میلیارد و ۱۸۸ میلیون تومان است. البته این واحد تقریبا ۲۰ سال پیش ساخته شده و بدون هیچ امکاناتی فروخته می‌شود. همان حوالی یک واحد ۴۰ متری دیگری را تقریبا با همین شرایط برای فروش گذاشتند و قیمت آن را یک میلیارد و ۲۷۰ میلیون تعیین کرده‌اند؛ یعنی متری ۳۱ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان است. این یکی نسبت به مورد قبلی عمر بنای بیشتری دارد و سال ۷۱ یعنی درست ۳۰ سال پیش ساخته شده است.
قیمت آپارتمان ۴۰ متری در محله سلسبیل یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان تعیین شده و خریدار باید برای هر متر از این خانه ۳۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بپردازد. واحدی که عمر بنا آن به دهه ۷۰ برمی‌گردد و به‌جز انباری چیز دیگری ندارد و نداشتن آسانسور عیب مهمی برای آن به‌حساب می‌آید.
| محدوده و متراژ | عمر بنا | امکانات | قیمت |
| شهرری (۶۰ متر) | دو سال | آسانسور، انباری و پارکینگ | یک میلیارد و ۱۱۰ میلیون تومان |
| افسریه (۴۴ متر) | ۱۶ سال | انباری | یک میلیارد و ۳۸۰ میلیون تومان |
| آذربایجان (۴۵ متر) | شش سال | آسانسور، انباری و پارکینگ | یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان |
| یافت‌آباد (۷۵ متر) | ۲۳ سال | انباری | یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان |
| امام‌زاده حسن (۴۴ متر) | ۲۰ سال | - | یک میلیارد و ۳۴۰ میلیون تومان |
| خیابان نواب (۴۰ متر) | ۳۰ سال | - | یک میلیارد و ۲۷۰ میلیون تومان |
| سلسبیل (۴۰ متر) | ۲۳ سال | انباری | یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان |
منبع: فرارو
کلیدواژه: قیمت مسکن وام مسکن یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون یک میلیارد میلیون تومان هزار تومان ساخته شده ۴۰ متر ۴۴ متر
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۸۰۶۰۸۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
۲ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکن ملی در حال ساخت است
ارسلان مالکی در سفر به لرستان و در بازدید از سایت نهضت ملی مسکن بروجرد ، اظهار داشت: تاکنون ۴۵ هزار هکتار زمین به نهضت ملی مسکن در کشور واگذار شده است .
معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیر عامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به تامین زمین در بخش قانون جوانی جمعیت، گفت: در سال گذشته وعده دادیم تا ۷۰ هزار قطعه زمین تحویل خانواده ها بدهیم که خوشبختانه تا پایان سال گذشته این تعداد قطعه زمین را تامین و به خانواده ها تحویل داده شد و امسال هم این روند ادامه خواهد داشت.
مالکی به مشکلات تامین زمین برای همه متقاضیان تائید نهایی شده در لرستان اشاره کرد و گفت : در شهرهای خرم آباد و بروجرد زمین مورد نیاز تامین شده و کار ساخت شروع شده است.
وی بیان کرد : در جلسه ی شورای مسکن استان با حضور استاندار مشکلات سد راه تامین زمین برای شهرهای استان چاره اندیشی شود.
معاون وزیر راه و شهر سازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت: طرح نهضت ملی مسکن چند بخش و چند متغیر دارد، اولین موضوع تامین زمین است، موضوع دیگر بخش آورده مردم است، که باید مشارکت کنند و سهم آورده خودشان را تکمیل کنند.
مالکی افزود: آنچه که دولت باید پیگیری کند بحث تسهیلات است، برای اینکه فشار کمتری به مردم وارد شود زیرساخت‌ها را انجام خواهیم داد، اگر هم افزایی بین متقاضیان و دولت انجام شود تا پایان سال آینده واحدهای طرح نهضت ملی مسکن واگذار می‌شود.
باشگاه خبرنگاران جوان لرستان خرم آباد
حمله به نمازگزاران در گذره هرات افغانستان/ ۶ نفر شهید شدند